Проект организации строительства (ПОС)

Сначала о терминах. Проектом организации строительства сейчас называют документ, где расписываются в углублённом виде все решения, позволяющие максимально рационально организовать процесс строительства всех объектов на стройке. В проекте организации строительства описывается, в какой срок должно быть завершено строительство, каковы сроки завершения его промежуточных этапов, как должны быть распределены материальные средства, рабочие и технические ресурсы по этапам работ. Кроме того, в нём приписывается источники, из которых будет покрываться потребность во всех ресурсах, а также методы, которые будут использоваться при строительстве и монтаже, и, наконец, схема управления строительными работами. Выполнение любых работ по строительству или монтажу без разработки проекта организации строительства невозможно согласно современным строительным требованиям и нормативам. Строительство -зданий без предварительного создания проектов организации строительства чревато признанием строения незаконным и подлежащим демонтажу. Кроме того, даже совсем небольшие отклонения от исходного проекта организации строительства при строительных или монтажных работах требуются обязательного согласования с лицом, работающим над проектом.

Можно ли разработать проект организации строительства своими силами?

Разработка проекта организации строительства крайне сложный и ответственный процесс. С самого начала к нему рекомендуется отнестись максимально серьёзно. Неграмотная разработка проекта организации строительства чревата удлинением сроков завершения строительства, дополнительными затратами на него, а при плохом обороте дело и аварийными ситуациями. И напротив, профессионально разработанный проект организации строительства главная гарантия максимального сокращения времени, затрачиваемого на работы, их отличного качества, а также сокращения материальных средств. Лучше всего сразу доверить работу над проектом организации строительства грамотным и опытным специалистом, не занимаясь ненужной самодеятельностью.

Зачем нужен проект организации строительства?

Проект организации строительства сейчас выполняет самые разные нужные и актуальные задачи. Так, проект организации строительства необходим для того, чтобы:

• Определить, какая именно мощность электроснабжения необходима для покрытия потребностей строительства в электричестве.
• Определить оптимальные места для расположения временных бытовых построек на строительной площадке.
• Определить, сколько точно воды необходимо для бесперебойного ведения строительных работ. Определить оптимальные места, где будут проходить временные дороги.
• Определить места, где будут временно складываться стройматериалы и мусор.
• Установить директивные сроки завершения строительных работ.
• Определить места, где будут размещены основные строительные механизмы.
• Определить этапы и очерёдность выполнения строительных работ.

Что должно входить в проект организации строительства?

Проект организации строительства состоит из множества отдельных нужных и актуальных сведений. Так, в обязательном порядке в проект организации строительства по современным нормативам входят:

• Пояснительная записка, где следует указать все основные проектные разделы и проведённые расчёты.
• Генеральный план строительных работ на основное время стройки.
• Документы, подтверждающие факт аттестации проектной организации, и её членство в СРО.
• Все здания и краны в разрезе.
• График выполнения всех работ, привязанный к календарю.
• Графики необходимости механизмов, машин и транспорта для каждого этапа строительства отдельно.
• Графики необходимости трудовых ресурсов для каждого этапа строительства.
• Обоснование необходимости жилья, а также социального и бытового обслуживания для рабочих участников стройки.
• Список всех мероприятий, которые позволят обеспечить соблюдение норм охраны труда.
• Список всех решений и мероприятий, которые позволят уберечь природу от неблагоприятного воздействия стройки.
• Список мер, которые позволят организовать надлежащую охрану стройки. Обоснование прописанных сроков завершения строительства.
• Список мероприятий, которые позволят организовать мониторинг того, в каком состоянии находятся здания и сооружения, прилежащие к стройке.
• Список всех технико экономических показателей стройки.

Требования к проекту организации строительства

Проект организации строительства должен в обязательном порядке соответствовать некоторым требованиям. Нормы эти обусловлены максимальной рационализацией и ускорением строительных работ. Главные нормативы, которым должен отвечать проект организации строительства:

• Проект организации строительства имеют право разрабатывать генеральный проектировщик, которому не запрещается перепоручать эту миссию сторонним проектировщикам с допуском СРО. Список разделов проекта организации строительства прописан в Постановлении Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
• Проект организации строительства должен быть разработан на весь объём строительных работ. Если работы проводятся согласно очерёдности, на все этапы стройки должен быть создан проект организации строительства отдельно.
• Если объект возводится в тяжёлых инженерных или геологических условиях, или же если при его возведении воплощаются в жизнь сложные технические решения, проект организации строительства должен включать в себя и мероприятия, увеличивающие прочность и стойкость к повреждениям возводимых построек.

Проект организации строительства от компании «АРТЕХНОЛОГИИ»

В компании «АРТЕХНОЛОГИИ» Вам помогут разработать проект организации строительства для любого современного здания. У нас работают только грамотные и опытные специалисты, отлично знакомые с процессом создания проекта организации строительства и в теории, и на практике. За годы работы в сфере проектирования мы обрели репутацию честных и надёжных партнёров. Наши главные козыри - высокое качество и максимально сокращённые сроки выполнения всех работ. . На все услуги мы выдаём гарантию на установленный законом срок.