Проектирование коммерческих объектов

Сначала о терминах. Коммерческими объектами сейчас принято называть здания, сооружения или участки земли, которые пригодны для коммерческой деятельности и позволяют впоследствии извлечь прибыль от инвестиций в них на регулярной основе. Спрос на возведение коммерческих объектов сейчас чрезвычайно высок. Во – первых, желающих снять их целиком, или же отдельные помещения в их составе всегда находится очень много. А во – вторых, коммерческие объекты при грамотном подходе способны полностью окупиться очень быстро, оправдав все денежные изначальные вложения в них.

Перед возведением коммерческого объекта необходимо разработать его проект. Грамотное и профессиональное проектирование коммерческого объекта – главный залог его быстрой окупаемости, удобства для арендаторов и регулярного дохода от объекта для его владельца. Без профессиональных навыков и обширных теоретических познаний в данной сфере справиться с разработкой проекта коммерческого объекта просто невозможно. Неграмотное проектирование коммерческого объекта способно привести к его быстрому приходу в аварийное состояние, дополнительным расходам для владельца и увеличению сроков окупаемости объекта. Поэтому лучше всего сразу доверить проектирование коммерческого объекта грамотным и опытным специалистам. Это позволит сэкономить время, материальные средства и драгоценные усилия.

Виды коммерческих объектов

Все современные коммерческие объекты можно разделить на несколько основных разновидностей. Разница между видами современных коммерческих объектов кроется в их основном назначении, а также технических особенностях. Основные виды современных коммерческих объектов:

Производственные коммерческие объекты. Актуальны такие объекты для промышленного сектора. В первую очередь, такие объекты призваны не приносить значительную прибыль владельцу от аренды, а что – либо производить своими силами для последующей реализации. Часто подобные объекты возводятся вне границ крупных населённых пунктов.

Торговые коммерческие объекты. К ним относятся современные торговые центры, супермаркеты, гипермаркеты и крупные сетевые магазины. В подобные объекты часто включают и развлекательные зоны и заведения питания. В первую очередь, коммерческие торговые объекты признаны приносить владельцу прибыль от сдачи помещений в аренду.

Гостиничные коммерческие объекты. Зачастую к подобным объектам прилегают зоны отдыха и развлечений, ландшафтные и природные парки. Для гостиничных коммерческих объектов характерны очень большие застроенные площади. Все подобные объекты можно разделить на 14 классов от люкса до эконома в зависимости от предоставляемых услуг и их качества.

Развлекательные коммерческие объекты. К ним относятся все парки с аттракционами, игровые центры, развлекательные зоны и иные объекты, где люди могут повеселиться и развлечься, ощущая себя детьми.

Складские коммерческие объекты. Позволяют хранить продукцию и сырьё и организовывать поставки товаров. Чаще всего склады сейчас оборудуются в зданиях административного назначения, торговых центрах или в особых складских комплексах. Пристраиваются к основным зданиям или же являются самостоятельными строениями. На современных складах могут храниться все виды сырья и продукции, в том числе продукты питания.

Офисные коммерческие объекты. Разделяются на классы в зависимости от уровня комфорта и удобству расположению – классы A, B, C и D.

Универсальные коммерческие объекты. Адаптированы практически для всех современных видов деятельности. В коммерческих универсальных объектах, сняв их в аренду, можно оборудовать офисные помещения, магазины, клубы, залы с тренажёрами, парковки, склады и т.д.

Требования к современным коммерческим объектам

Все коммерческие современные объекты должны отвечать определённым требованиям. Требования эти продиктованы заботой и максимальной окупаемости и функциональности коммерческих объектов, а также их полной безопасности. Основные требования к современным коммерческим объектам:

• Фундамент коммерческих объектов должен быть рассчитан на максимально возможную нагрузку.
• Современный коммерческий объект должен быть максимально безопасным и комфортным в эксплуатации для арендаторов.
• В современном коммерческом объекте должна сочетаться функциональность и высокая степень привлекательности для арендаторов и посетителей.
• В современном коммерческом объекте должна быть предусмотрена максимально понятная и удобная система навигации.
• В современном коммерческом объекте полезная площадь должна быть использована по – максимуму.
• Вход в коммерческий объект должен быть оборудован на одном уровне с землёй.
• В случае невозможности оборудования входа на одном уровне с землёй в обязательном порядке нужно предусмотреть пандус.
• Для коммерческих объектов площадью более 100 кв. м. необходим запасной выход.
• Привычнее многим проёмы окон в коммерческих объектах стоит заменить остекление с витражами.
• В коммерческом объекте в идеале должен быть предусмотрен тамбур из светопрозрачного стекла тамбур и козырёк над входной группой.

Состав проекта коммерческого объекта

Проект современного коммерческого объекта состоит из определённого набора строго обязательных документов. К обязательным для проекта любого коммерческого объекта документам относятся:

• Пояснительные записки.
• Генеральный подробный план.
• Проект архитектурной части будущего коммерческого объекта.
• Проект технологической составляющей будущего коммерческого объекта.
• Список всех принятых инженерных решений с обоснованием.
• Список мероприятий, способствующих сбережению окружающей природы.
• Данные об энергоэффективности будущего коммерческого объекта.
• Сведения о том, каким образом будет организовано строительство.
• Подробные сметы.
• Схемы, чертежи и планы.

Проектирование коммерческих объектов от компании «АРТЕХНОЛОГИИ»

В компании «АРТЕХНОЛОГИИ» Вам помогут разработать проект коммерческого объекта любого назначения. Наши опытные специалисты любые работы выполнят максимально быстро и качественно. На все услуги выдаётся официальная гарантия на установленный срок.