Проектирование жилых комплексов
Жилые комплексы не зря считаются сейчас один из самых популярных видов жилья. Спрос на них растёт с каждым годом по мере того, как увеличатся население крупных мегаполисов и сносятся старые, отслужившие уже своё жилые дома. Жилыми комплексами сейчас называют один или несколько домов, рассчитанных на множество квартир, которые объединены общей территорией, единым стилем архитектуры и представляют собой неразрывную территориально – пространственную целостность. Именно в жилых комплексах сейчас предпочитают селиться люди, приобретающие новое жильё. Поэтому и возводятся жилые комплексы в данный момент очень активно.
Проектирование жилых комплексов – очень сложная и ответственная задача. От грамотности разработки проекта жилого комплекса зависит его функциональность, безопасность, комфорт проживания в нём людей, а значит, и спрос на квартиры. Поэтому для застройщиков жилого комплекса грамотный проект жилого комплекса – главный залог его быстрой окупаемости и хорошей прибыли от него. Лучше всего сразу доверить разработку проекта грамотным и опытным специалистам, чтобы сэкономить драгоценное время, усилия и материальные средства. Важно, чтобы у компании, которая будет проектировать жилой комплекс, имелась официальная лицензия на данный вид работ и специалисты соответствующего профиля в штате.
Плюсы современных жилых комплексов
Современные жилые комплексы имеют целый ряд значимых преимуществ перед иными видами жилья. Главные достоинства современных жилых комплексов:
- Неповторимость архитектурных решений. Каждый современный жилой комплекс имеет своё уникальное и неповторимое архитектурное решение и внешний вид, что делает такое жилье привлекательным с эстетической точки зрения.
- Возможность создать жильё по своему вкусу. В большинстве случае современные жилые комплексы имеют свободную планировку квартир, поэтому владелец жилья может оформить по своему вкусу не только его интерьер, но создать свою планировку.
- Наличие охраны. В большинстве случаев жилые комплексы оборудованы на входе и въезде постами охраны, за счёт чего проникновение на территорию посторонних лиц исключено. Это позволяет резко снизить уровень криминала и иных неприятных ситуаций.
- Наличие надёжных коммуникаций. В основном коммуникации в современных жилых комплексах являются максимально надёжными, рассчитанными на любые положенные нагрузки. Поэтому аварии и сбои в их работе почти наверняка исключены.
- Обустроенная прилежащая территория. Верная примета современных жилых комплексов – уютные детские и спортивные площадки, места для выгула собак, газоны и зелёные насаждения. Благодаря этому выглядят жилые комплексы особенно эстетично.
- Оснащённость всей необходимой внутренней инфраструктурой. В современных жилых комплексах предусмотрена вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура – магазины, аптеки, детские сады, школы, поликлиники и т.д.
Минусы современных жилых комплексов
Имеются у современных жилых комплексов и свои недостатки. В частности, минусами их основными можно считать:
- Не всегда высокое качество выполнение строительных работ. Жилые комплексы сейчас зачастую строятся наспех, чтобы сократить сроки работ, поэтому качество выполнения работ строителями иногда оставляет желать лучшего.
- Высокая цена жилья. Стоимость квартир в современных жилых комплексах зачастую неоправданно высока, и по карману они далеко не всем желающим.
Что входит в состав жилых комплексов?
Жилые комплексы сейчас состоят из самых разных объектов различного назначения. Большая часть этих объектов предназначена для повышения комфорта и удобства проживания в жилых комплексах. В частности, в состав любого жилого комплекса по умолчанию входят:
- Собственные дома для проживания с квартирами.
- Магазины всех видов.
- Лечебные учреждения – поликлиники, клиники, стоматологические клиники, ветеринарные клиники и т.д.
- Образовательные учреждения. К ним относятся ясли, школы и детские сады.
- Оздоровительные учреждения. В них входят спортзалы, финтес – клубы, бассейны и т.д.
- Развлекательные учреждения всех видов.
Что входит в проектирование жилых комплексов?
В проектирование жилых комплексов входит огромное количество отдельных самостоятельных работ. В частности, в ходе проектирования жилых комплексов специалистам приходится:
- Разрабатывать архитектурную концепцию каждого из зданий в составе комплекса и комплекса в целом.
- Определять, где именно следует расположить объекты внутренней инфраструктуры для удобства и комфорта и людей.
- Определять местоположения рекреационных зон.
- Разрабатывать конструктивные решения.
- Рассчитывать инсоляцию зданий.
- Составлять схему, согласно которой комплекс будет обслуживаться транспортом.
- Составлять схему подвожу всех инженерных сетей.
Этапы проектирования жилых комплексов
Современные жилые комплексы обычно чаще всего в несколько этапов. Обычно специалистам в процессе проектирования жилых комплексов предстоит в следующем порядке:
- Анализировать специфику территории, где будет возведён жилой комплекс, её климатических особенностях, нюансах рельефа и экологии.
- Анализировать ранее утверждённую градостроительную концепцию города, плотности его населения, социальных и культурных особенностей.
- Разрабатывать оптимальный план использования территории с учётом норм плотности жилья, необходимости наличия в составе жилых комплексов социальных объектов и т.д.
- Разрабатывать архитектурную специфику каждого здания.
- Разрабатывать общую архитектурно – художественную концепцию жилого комплекса.
- Интегрировать схему будущего жилого комплекса в логистику города.
- Разрабатывать всю необходимую проектную документацию.
- Согласовывать проект жилого комплекса в официальных инстанциях.
- Осуществлять авторский надзор за воплощение проекта жилого комплекса в жизнь.
Проектирования жилых комплексов от компании «АРТЕХНОЛОГИИ»
В компании «АРТЕХНОЛОГИИ» грамотные и опытные специалисты помогут Вам разработать проект жилого комплекса. Все доверенные нам работы мы выполним максимально качественно и в самые короткие сроки. На все услуги выдаётся официальная гарантия на установленный срок.
