Обследование фасада здания

Фасад здания не зря считают его своеобразным «лицом». Именно по фасаду большая часть случайных прохожих судит о состоянии, прочности и надёжности здания. Если фасад выглядит неаккуратно, сильно потрескался или имеет иные дефекты, вряд ли у обывателей сложится положительное впечатление от здания. И напротив, красивый, грамотно оформленный, вовремя отремонтированный и обновлённый фасад сразу формируется положительное мнение о здании.

Поддержанию фасадов зданий в приличном виде и их своевременному ремонту сейчас уделяется самое пристальное внимание. И связано это не только с тем, что вовремя отремонтированный и обновлённый фасад смотрится эстетичнее. Фасады, находящиеся в аварийном состоянии, помимо некрасивого вида представляют самую настоящую опасность для людей и имущества. От такого фасада в любую минуту может отвалиться солидный кусок отделки, а в результате могу пострадать и припаркованные рядом машины, и случайные прохожие. Поэтому обязательным требованием к фасадам зданий является их эстетичный вид и безопасность для людей.

Самым простым способом оценки фасада с точки зрения его обследование. Обследование фасадов имеют право проводить только специалисты с высшим образованием и соответствующей квалификацией. Теперь необходимость проведения регулярного обследования зданий зафиксирована в законодательстве. Именно поэтому спрос на услугу обследования фасадов зданий сейчас так велик.

Последствия несвоевременного обследования фасадов зданий

Несоблюдения периодичности обследования фасадов зданий грозит для их владельцев серьёзным денежным штрафом. Но своевременное обследование зданий выгодно и самим их собственникам. Несвоевременное проведение процедуры обследования фасадов грозит:

• Нарушением прочности фасада, и как следствие, повреждением имущества и травмами прохожих.
• Появлением на стенах следов опасной для людей плесени.
• Промерзанием стен снаружи.
• Появлением некрасивых потеков на стенах.
• Возникновением повышенной сырости в помещении.
• Серьёзным разрушением фасада.

Когда необходимо внеочередное обследование фасада?

Обследование фасадов зданий рекомендуется выполнять каждый год. Такая периодичность позволит выявить своевременно любые проблемы и дефекты в фасаде. Но бывают ситуации, когда обследование фасада здания требуется незамедлительно. Чаще всего о внеочередном обследовании фасада приходится задумать, если:

• Здание попало в зону действия природной или техногенной ЧС. Пожар, наводнение, землетрясение и иные серьёзные ЧС способны серьёзно нарушить прочность и надёжностью. Поэтому после ликвидации ЧС настоятельно рекомендуется озаботиться обследованием фасада.
• На фасаде появились явные признака дефектов, например, отслоились элементы отделки или возникли заметные трещины. Только обследование позволит определить точный масштаб дефектов и понять, какие меры нужны для их ликвидации.
• В здании планируется капитальный ремонт или реконструкция. Благодаря обследованию фасада можно точно установить, может быть усилена нагрузка на фасад или же нет, требуется его ремонт, или состояние фасада отвечает нормам.
• Нужно проверить, насколько качественно выполнены фасадные работы. Не все подрядчики, которые берутся оштукатурить, утеплить или отделать фасад отличаются честностью. Лучшим способом выявления недобросовестных подрядчиков давно уже признано обследование фасада.

Какие работы выполняют специалисты при обследовании фасада?

Обследование фасада включает в себя множества сложных и ответственных работ. В частности, при обследовании специалисты обязательно:

• Проверяют все конструкции фасада на предмет наличия в них дефектов.
• Подробно исследуют все сколы, трещины, участки, где отслоился материал, и т.д.
• Изучают участки, где явно нарушена геометрия, например, фасад перекосился, провис и т.д.
• Проводят обследование участков, где видны следы плесени и образовался конденсат на предмет поиска источника повышенной влажности.
• Проводят тепловизионную съёмку, с помощью которой выявляются участки с теплопотерями.
• Забирают пробы материалов для изучения в лабораторных условиях.
• Оформляют официальное заключение по итогам обследования.

Этапы обследования фасадов зданий

Фасады зданий чаще всего обследуются поэтапно. Обычно примерный список действий специалистов при обследовании фасада выглядит следующим образом:

• Подготовительные работы. Специалисты на этой стадии изучают все исходные документы на здание и документы, связанные с его эксплуатацией, а также формируют дальнейший план обследования.
• Визуальный осмотр. При визуальном осмотре несложно выявить явные дефекты и повреждения на фасаде.
• Обследование при помощи инструментов. На данном этапе обычно забираются образцы фасадных материалов, которые после изучаются в лабораториях, и проводятся необходимые измерения.
• Разработка технического заключения. Без официального технического заключения обследование фасада будет признано недействительным.

Обследование фасадов зданий от компании «АРТЕХНОЛОГИИ»

В компании «АРТЕХНОЛОГИИ» Вам будут предложены услуги по обследованию фасадов любых зданий. Мы успешно проводим обследование даже сложных и нестандартных фасадов. Все наши специалисты обладают высокой квалификацией. Компания «АРТЕХНОЛОГИИ» является членом СРО. Своим заказчикам мы рады предложить гибкие цены и индивидуальный подход.