Техническое обследование зданий и сооружений
Обследование зданий и сооружений можно разделать на несколько подвидов. Особым спросом и популярностью сейчас пользуется техническое обследование. Под этим термином скрывается набор мероприятий, которые позволяют установить точную категорию технического состояния всех конструкций здания. Именно результаты технического обследования становятся основой для вынесения решения о том, можно ли в дальнейшем эксплуатировать здания. Заключение по итогам технического обследования позволяет разработать рекомендации относительно того, как реконструировать повреждённые конструкции и усилить их.
Проводить техническое обследование имеют право только специалисты с высшим образованием и обширными познаниями в указанной тематике. Только при соблюдении этого условия можно рассчитывать на объективность и качество технического обследования.
Когда необходимо техническое обследование?
Техническое обследование зданий может потребоваться в самых разных ситуациях. Чаще всего необходимость в нём возникает, если:
- Необходимо узаконить «самострой», возведённый ранее. Для того, чтобы самострой был признан возведённым законно, необходимо проверить его соответствие современным техническим нормам. А проще всего осуществить подобную проверку именно при помощи технического обследования.
- Нужно оценить, насколько выстроенный объект, подготовленный к вводу в эксплуатацию, отвечает нормам строительства и монтажа. Очень часто при строительстве и монтаже недобросовестные строители не соблюдают прописанные в проектной документации нормы. Выявить подобные случаи и убедиться в соответствии возведённого объекта исходной документации можно при помощи технического обследования.
- Планируется возобновление строительства не законсервированного официально объекта. После заморозки стройки, если она не прошла официальную процедуру консервации, возведённые конструкции могут прийти в неблагоприятных условиях в негодность, или же просто изменить свои свойства. Поэтому перед возобновлением заброшенного строительства настоятельно рекомендуется провести техническое обследование возведённых ранее конструкций.
- Планируется перепланировка, реконструкция или модернизация здания, в ходе которых будут изменены нагрузки на конструкции. Повышение нагрузок сверх установленных норм может сказаться на конструкциях зданиях самым неблагоприятным образом. Именно поэтому техническое обследование перед любыми работами, связанными с увеличением нагрузок, является строго обязательным.
- В здании заметны явные признаки повреждений и деформации – трещины осадки, прогибы, смещения конструкций и т.д. Только с помощью технического обследования можно установить точный объём повреждений и выявить причины, вызвавшие их появление.
- Намечается выполнение капитального ремонта. Перед капитальным ремонтом необходимо изучить все конструкции здания, чтобы понять, какие из них нуждаются в ремонтных работах. А проще всего получить такую информацию при помощи технического обследования.
- Здание попало в зону действия природной или техногенной ЧС. Любая ЧС является серьёзным испытанием для конструкций зданий. Именно поэтому после того, как ЧС будет ликвидирована, в обязательном порядке нужно провести подробное обследование всех конструкций здания.
- Изменилось функциональное назначение здания. Смена назначения здания обычно подразумевает увеличение нагрузок на конструкции. Именно поэтому перед планированием смены назначения здания техническое обследование конструкций провести следует обязательно,
- Техническое обследование назначено в судебном порядке.
Этапы технического обследования зданий
Техническое обследование зданий обычно проводится в несколько этапов. Основные стадии технического обследования перечислены ниже:
- Подготовка. На данной стадии специалисты визуально осматривают объект, знакомятся с исходной документацией и составляют примерный план дальнейшего обследования.
- Визуальная оценка. На данном этапе перед специалистами стоит задача выявить все особенности объекта, обнаружить явно заметные серьёзные дефекты.
- Обмер. На этой стации специалисты замеряют и фотографируют все конструкции – стены, фундаменты, узлы, кровлю и т.д.
- Инструментальное обследование. Именно с помощью инструментов можно точно вычислить значения всех параметров выявленных отклонений от норм.
- Проверка актуальности ранее проведённых инженерных расчётов и принятых инженерных решений.
- Формирование официального заключения. Без официального заключения результаты технического обследования являются недействительными.
Техническое обследование от компании «АРТЕХНОЛОГИИ»
В компании «АРТЕХНОЛОГИИ» Вам помогут провести техническое обследование любых конструкций. У нас работают исключительно грамотные и опытные специалисты. Компания «АРТЕХНОЛОГИИ» является членом СРО. Все работы мы выполним максимально быстро и качественно.
