Обследование инженерных систем здания

Инженерные сети являются неотъемлемой частью современных зданий. Вряд ли можно представить себе объект без горячего и холодного водоснабжения, канализации, вентиляции, электричества, отопления. Даже в частных деревенских домах при отсутствии подведённой горячей и холодной воды, а также отопления, по крайней мере, электрическая сеть имеется в обязательном порядке.

Все инженерные системы здания в идеале должны работать без споев и удовлетворять все потребности человека. К сожалению, из –за возрастающих по мере технического прогресса нагрузок на инженерные сети всё чаще человеку приходится сталкиваться с их неисправностями. Неисправные электрические сети не могут полностью выполнять свою функцию, а зачастую и вовсе становятся источником повышенной опасности. Именно поэтому исправности всех инженерных систем здания сейчас уделяется такое огромное внимание.

Самым простым способном получения объективной информации о состоянии инженерных систем здания в текущей момент давно уже признано их обследование. Обследование инженерных систем имеют право проводить специалисты, имеющие профильное высшее образование и обширные познания в данной области.

Что сейчас относят к инженерным системам?

К инженерным системам относятся самые разные сложные в техническом отношении сооружения. В частности. В список инженерных систем здания традиционно входят:

• Система снабжения горячей и холодной водой.
• Отопительная система.
• Система теплоснабжения.
• Канализационная система.
• Вентиляционная система.
• Система снабжения электричеством.
• Водостоки.

Что входит в обследование инженерных систем здания?

Обследуя инженерные системы здания, эксперты выполняют самые разные сложные и ответственные работы. В частности, при проведении обследования инженерных сетей они обязаны:

• Оценить, в каком состоянии в текущий момент находятся инженерные системы, соответствует ли это состояние нормам.
• Определить точную ступень износа всех инженерных систем.
• Проверить, отвечают ли инженерные системы по факту прописанным в проектной документации параметрам.
• Оценить. Могут ли инженерные системы эксплуатироваться дальше.
• Выявить инженерные системы, подлежащие замене и демонтажу.
• Убедиться в том, что к инженерным сетям может быть подключено дополнительное оборудование.

Когда необходимо обследование инженерных систем здания?

Строго прописанной в нормативах периодичности проведения обследования инженерных систем нет. Но время от времени позаботиться об этой процедуре всё –же необходимо. В частности, не обойтись без неё, если:

• Вышел срок службы существующих инженерных систем. Любые инженерные системы имеют свой срок службы, прописанный в проектной документации. Часто при грамотной эксплуатации они могут исправно работать и после завершения этого срока. Но точно определить, можно ли эксплуатировать инженерную систему в дальнейшем или она подлежит замене, определить возможно только в ходе обследования.
• В здании планируется ремонт или реконструкция. Перед началом ремонтных работ обследование инженерных систем необходимо, чтобы убедиться в их исправном состоянии, и что их ремонтировать не нужно. А при реконструкции часто серьёзно меняются нагрузки на инженерные сети. Проверить же, готова ли система к увеличению нагрузок, позволит только обследование.
• Здание сдаётся в эксплуатации. Прежде чем подписывать акт о приёме здания в эксплуатацию, настоятельно рекомендуется озаботиться проверкой исправности его инженерных сетей.
• В инженерных системах заметны видимые дефекты или внутренние перебои с работой. Точно определить причину неполадок в инженерной системе и масштабы проблемы можно только при обследовании.
• На инженерных сетях произошла авария, или они попали в зону действия ЧС. И ЧС всех видов, и аварии способны нанести инженерным системам огромный успех. И проверить, в каком состоянии точно находятся сети после подобных воздействий, крайне желательно.
• Объект планируется сдавать в аренду или продавать. Любой потенциальный арендатор или покупатель заинтересован в исправности и безупречном состоянии инженерных систем. Поэтому перед заключением договоров аренды и купли – продажи обследование инженерных систем необходимо в обязательном порядке.

Этапы обследования инженерных систем здания

Инженерные системы здания сейчас оцениваются обычно в несколько этапов. Основными этапами можно считать:

• Подготовку. В первую очередь, это подробное знакомство специалистов с исходной документацией.
• Визуальный осмотр. Не подразумевает разрушение инженерных систем или применение инструментов. Незаменим для выявления явных, видимых невооружённым взглядом дефектов.
• Обследование при помощи инструментов. Проводится обычно прямо на месте. Требует применения самых современных специальных инструментов.
• Составление заключение. Главный документ, по которому и делается вывод о результатах обследования.

Обследование инженерных систем зданий от компании «АРТЕХНОЛОГИИ»

В компании «АРТЕХНОЛОГИИ» Вы можете заказать обследование любых инженерных систем. Мы с успехом работаем с самыми разными по уровню сложности объектами. Наш штат состоит только из опытных специалистов. Все работы мы выполним максимально быстро и качественно.