Вначале о терминах. Обследование сейчас называет набор мероприятий, которые позволяют выявить и определить значение подлежащих контролю параметров здания или сооружения по факту. Благодаря обследованию можно уточнить и установить все параметры, которые характеризуют, в каком состоянии в данный момент находится здание или конструкция, уточнить, пригодны ли они для дальнейшей эксплуатации или же должны быть отремонтированы или усилены.

Пренебрегать обследованием не стоит ни в коем случае. При грамотном и своевременном проведении этой процедуры можно вовремя выявить проблемы и деформации в здании или конструкции, и своевременно устранить их. В конечном итоге проведение вовремя обследования позволяет сэкономить и время, и драгоценные усилия, и материальные средства. Важно лишь, чтобы обследование проводил действительно грамотный и опытный специалист в данной области.

Когда нудно проводить обследование?

Обследование может потребоваться в самых разных ситуациях и случаях. Решение о необходимости проведения обследования здания или конструкции обычно принимает их владелец . Но есть ситуации, когда необходимости проведения обследования в кратчайшие сроки прописана в законодательстве, регулирующем строительство. Так, обследование по закону является строго обязательным, если:

• Прошли указанные в нормативных документах сроки службы здания или конструкции. В этом случае только обследование может позволить определить, можно ли эксплуатировать здание или конструкцию в дальнейшем, или для эксплуатации они более непригодны.
• В здании или конструкции видны следы повреждений или деформаций. При заметных даже невооружённых взглядом повреждениях обследование откладывать нельзя, чтобы точно определить их масштаб и объём.
• Здание или конструкция подверглись воздействию огня, воды, сильного ветра или техногенных аварий. Все эти факторы приводят с огромной долей вероятности к повреждению или даже разрушению зданий или конструкций. Обследование позволит установить, насколько значительно нанесённые повреждения.
• Предписание о необходимости проведения обследования выдано органами надзора в сфере строительства. Чтобы не столкнуться с серьёзными проблемами, предписание официальных органов об обследовании игнорировать не стоит ни в коем случае.

Виды состояний объектов по итогам обследования

По итогам обследовании объектов выносится официальный вердикт о том, в каком состоянии они находятся в данный момент. Видов этих состояний сейчас выделяют всего четыре:

• Нормативное состояние. Подразумевает возможность дальнейшей эксплуатации объекта без ограничений.
• Работоспособное состояние. Подразумевает возможность эксплуатировать объект с условием проведения на регулярной основе необходимых обследований.
• Ограниченно рабочее состояние. Подразумевает необходимость ремонта или реконструкции здания или объекта перед продолжением эксплуатации.
• Аварийное состояние. Эксплуатация подобного объекта запрещена и преследуется по закону. Подобные объекты требуют мониторинга и срочного капитального ремонта или демонтажа.

Методы проведения обследований

Для проведения обследований сейчас используются самые разные методы. Перечислим основные из них ниже:

• Обследование с помощью ультразвука. Позволяет определить все скрытые деформации и дефекты в любы конструкциях и стройматериалах. Оптимально для выявления степени прочности бетона и уточнения глубины появившихся в бетоне или в камне трещин.

• Исследование при помощи электромагнитных приборов. Позволяет уточнить структуру и толщину фундамента, выявить дефекты в нём, определить, не начались ли в грунте или дорожном основании оползневые процессы.
• Радиометрический. Необходим, чтобы выяснить насколько прочен бетон, камень или иные сыпучие материалы.
• Нейтронный. Позволяет определить прочность бетона и камня.
• Электрооптический. С его помощью можно уточнить все параметры вибрации.
• Методы отрыва и сдавливания. Незаменимы дл уточнения степени прочности бетона.
• Метод пластической деформации. Позволяет определить прочность и склонность к деформации любых материалов.
• Нейтронный. Незаменим для уточнения степени влажности бетона и камня.
• Пневматический. С его помощью можно с лёгкостью уточнить степени воздухопроницаемости материалов.
• Акустический. Полезен для уточнения степени звукопроводности стен и перекрытий.
• Тепловизионный. Позволяет определить степень теплозащиты здания, чтобы выяснить состояние сетей водоснабжения и отопления, а также понять, нет ли в здании зон явного перегрева электроприборов.
• Нивелирование. Позволяет уточнить степень осадки фундамента и деформации здания в целом.

Этапы проведения обследования

Любое обследование обычно производится в несколько основных этапов. Чаще всего специалистам при этом приходится в перечисленном ниже порядке:

• Анализировать проектную документацию, представленную Заказчиком.
• Обследовать объект невооружённым взглядом.
• Обследовать все конструкции и узлы объекта при помощи специальных инструментов и мониторинга состояния здания.
• Фиксировать все выявленные дефекты при помощи фото
• Обрабатывать все полученные в ходе обследования данные и информацию.
• Составлять официальное техническое заключение по итогам обследования с перечислением всех обнаруженных проблем, фотографиями, описанными причинами возникновения дефектов, а также возможных их последствий.

Обследование от компании «АРТЕХНОЛОГИИ»

В компании «АРТЕХНОЛОГИИ» Вам смогут помочь провести любое обследование. Мы проводим абсолютно любые виды современных обследований. Наши опытные и квалифицированные специалисты имеют все необходимые сертификаты и с процедурой согласования отлично знакомы и в теории, и на практике. Компания «АРТЕХНОЛОГИИ» является официальным членом СРО.

В сфере обследования мы работаем уже много лет. За эти годы за нами успела закрепиться репутация честных и надёжных партнёров, заслуживающих полного доверия. Все доверенные на работы мы выполним максимально быстро и качественно. На любые услуги компания «АРТЕХНОЛОГИИ» выдаёт официальную гарантию на установленный по законодательству срок.