Согласование изменения фасада здания

Фасад по праву считается лицом здания, по состоянию которого часто судят обо всём объекте. Красивый, своевременно отремонтированный фасад производит благоприятное впечатление и радует взгляд. И напротив, фасад, находящийся в аварийном состоянии, давно не ремонтируемый, оформленный не по правилам способен свести положительное впечатление от объекта на нет.

К оформлению фасадов сейчас предъявляются очень строгие требования. Любые фасадные элементы требуют обязательного согласования в официальном порядке. Точно также нельзя и вносить изменения в фасад, не согласовав их предварительно. И речь идёт о любых изменениях, в том числе и даже самых незначительных на первый взгляд. Любое изменение в фасадах, выполненное из согласования, наказывается солидным денежным штрафом и предписанием в кратчайшие сроки вернуть фасаду изначальный вид.

Когда необходимо согласование изменения фасада?

Необходимость согласовать изменение фасада возникает очень часто. Согласованию подлежат абсолютно любые фасадные работы. В частности, не обойтись без процедуры согласования изменений в фасаде, если:

• Планируется прорубить в фасаде новые окна. Окна – очень важный элемент фасада, влияющий на его внешний вид. Именно поэтому новые оконные проёмы обязательно подлежат согласованию.
• Меняются габариты оконных проёмов. Размеры оконных проёмов очень сильно влияют на внешний вид фасада. Поэтому любое их изменение требует обязательного согласования.
• Закладываются старые окна или двери. Двери и окна – важнейшие составляющие фасада, очень сильно влияющие на его визуальное восприятие. Так что согласовывать ликвидацию ненужных дверных и оконных проёмов следует обязательно.
• Устраиваются новые тамбуры и лестницы. И тамбуры, и лестницы относятся к важным фасадным элементам, способным как украсить, так и изуродовать фасад. Поэтому их устройство обязательно следует согласовывать.
• Устраиваются козырьки и навесы. И навесы, и козырьки во многом формируют первое впечатление от фасада. Без согласования устраивать их строжайше запрещено.
• Устраиваются отдельные входы. Отдельные входы часто адаптированы для конкретных организаций, поэтому могут нарушать общее архитектурное единство фасадов. Чтобы не допустить этого, устройство новых входов в здание обязательно нужно согласовывать.
• Устраиваются дымоходы. Несогласованный дымоход способен нарушить архитектурное единство фасада и сделать его безобразным. Поэтому, устраивая новый дымоход или оборудуя иные коммуникации, о процедуре согласования забывать ни в коем случае нельзя.
• Меняется тип или расцветка облицовочного материала. Смена материала или цвета облицовки влечёт изменение облика фасада до неузнаваемости. Поэтому согласовывать подобные изменения нужно в обязательном порядке.

Состав проекта изменения фасада

В проект изменения фасада входит огромное количество самых разных документов. Основные документы, без которых существовать проект изменения фасада не может:

• Пояснительная записка.
• Поэтажный план здания, где следует отметить этажи, подлежащие изменению.
• Ситуационный план и план места, где находится здание.
• Схема, согласно которой будут организованы входы для групп населения, испытывающих трудности при передвижении.
• План обеспечения пожарной безопасности при фасадных работах.
• Фотографии текущего состояния фасада.
• Фотомонтаж результатов будущих работ.
• Все конструктивные решения.
• Схема водоотведения.
• Допуски СРО организации – проектировщика.

Как рассчитываются сроки и стоимость согласования изменений фасада?

Сроки и стоимость согласования изменений фасада зависят от множества факторов. В среднем на согласование уходит от 3 до 8 месяцев. На стоимость согласования изменений фасада влияют:

• Общая площадь фасада. Чем она больше, тем более высокую цену придётся заплатить за процедуру согласования изменений.
• Типа дома и материалов, из которых он изготовлен. Фасады из кирпича, камня или блоков имеют совершенно разную стоимость согласования. Тоже самое касается и годов постройки домов – при определении стоимости согласования фасада этот фактор играет не последнюю роль.
• Округа или города, где находится здание. В разных городах РФ, а также в разных округах крупных мегаполисов стоимость согласования изменений фасада значительно различается.
• Особенностей архитектуры фасада. Чем сложнее фасад в архитектурном отношении, там в большую сумму обойдётся процедура согласования его изменений.

Этапы согласования изменений фасада здания

Изменения фасадов зданий обычно согласуются в несколько этапов. Примерная последовательность действий сводится к следующему:

• Специалисты осматривают фасад и фиксируют его текущее состояние с помощью фото.
• Разрабатывается техническое заключение и проект будущих изменений.
• Подготавливаются документы для подачи на согласование.
• Подготовленные документы согласуются с СЭС, МЧС, администрации района или населённого пункта и в управлении архитектуры.
• Подателю заявления выдаётся на руки официальный документ, подтверждающий факт согласования изменений фасада.

Согласование изменений фасада здания от компании АРТЕХНОЛОГИИ»

В компании АРТЕХНОЛОГИИ» Вам помогут согласовать изменение фасада любого здания. У нас работают только опытные специалисты с высокой квалификацией. Процедуру согласования изменений фасада мы знаем доподлинно. Быстрота и качество выполнения работ – наши главные козыри.