Экспертиза фундамента

Фундамент является неотъемлемой и важнейшей частью практически любого мало –мальски серьёзного объекта. Без фундамента могут быть выстроены разве что временные постройки. А для прочих сооружений фундамент является строго обязательным. Именно от фундамента зависит прочность и надёжность строения, его стойкость к вредным воздействиям и ЧС, а также срок службы.

Экспертиза фундамента сейчас является очень востребованной услугой. Связано это, прежде всего, с тем, что владельцы объектов желают иметь максимально объективную и точную информацию о состоянии фундамента, чтобы избежать неприятных неожиданностей.

Когда необходима экспертиза фундамента?

Экспертиза фундамента может потребоваться в самых разных случаях. Чаще всего необходимость в этой процедуре возникает в следующих ситуациях:

• Когда дом принимается эксплуатацию. Только экспертиза позволит проверить, насколько прочным и надёжным является фундамент возведённого объекта, и пригоден ли он к эксплуатации.
• Когда возобновляется незавершённое или заброшенное строительство. За годы простоя стройки в возведённом ранее фундаменте могли появиться необратимые изменения и повреждения, делающие его непригодным для эксплуатации.
• Когда приобретается участок с недостроенным объектом. Получить объективную информацию о состоянии фундамента недостроенного объекта без экспертизы невозможно.
• Если на фундаменте явно заметны повреждения. Только экспертиза позволит точно оценить объём повреждений и наметить план дальнейших действий.
• Когда вносятся изменения в конструкцию здания. Даже небольшие изменения в фундаменты без экспертизы запрещены.

Причины появления повреждений в фундаменте

Повреждения и дефекты в фундаменте могут появиться в силу самых разных причин. Точный ответ на вопрос о том, почему фундамент потерял первоначальный вид, сможет лишь экспертиза. Но чаще всего прочность и безупречный вид фундамента нарушаются в силу следующих причин:

• Неблагоприятные погодные условия. К ним относятся резкие перепады температуры, высокий уровень влажности и т.д.
• Несоответствие специфики фундамента и его конструкции уровню залегания грунтовых вод.
• Чрезвычайные ситуации, такие как землетрясения или колебания при работах под землёй.
• Агрессивные химические вещества в составе грунтовых вод.

Этапы проведения экспертизы фундамента

Правом проводить экспертизу фундамента обладают лишь специалисты, которые прошли необходимую аттестацию. Иногда экспертизу приводят на активно ведущейся стройке, а иногда и в уже возведённом и функционирующем сооружении. Во время экспертизу фундаменты выявляются особенности грунта, специфика его залегания, прочностные характеристики фундамента, нагрузки на него.

В ходе экспертизы фундамента специалисты обычно в перечисленном ниже порядке:

• Выезжают на объект, знакомятся со всеми документами на объект, обращая особое внимание на изменения в конструкции здания, которые стили причиной возрастания нагрузки на фундамент.
• Визуально осматривают фундамент и изучают его при помощи специальных инструментов, выявляют все внутренние и внешние повреждения, а также причины их появления. Особенно актуален для обследования фундамента наразрушающий контроль, дающий возможность выяснить точный объём повреждений, степень стойкости бетона к влаге, текущее состояние арматуры и защитного слоя.
• Оценивают остаточные ресурсы фундамента.
• Составляют официальное заключение.
• Разрабатывают план ликвидации обнаруженных повреждений и дефектов.

Состав работ по экспертизе фундамента

В понятие экспертизы фундамента входят самые разные работы. В первую очередь, при экспертизе фундамента в обязательном порядке необходимо:

• Выяснить состояние фундамента и грунта в его основании по факту, а не по документам.
• Определить остаточный ресурс прочности.
• Оценить эксплуатационные качества фундамента.
• Установить причину дефектов в фундаменте или осадки строения.
• Уточнить все параметры фундамента.
• Уточнить, как расположены арматурные каркасы.
• Обнаружить все внутренние пустоты.
• Проверить. В каком состоянии находится слой гидроизоляции.
• Проверить на коррозию все металлические элементы фундамента и сварные швы.
• Выяснить, какие факторы привели к снижению несущей способности.
• Выбрать наиболее подходящие способы ликвидации выявленных повреждений.

Методы экспертизы фундамента

При проведении экспертизы фундамента используются самые разные методы. Выбор конкретного метода осуществляется, исходя их типа фундамента, возможности получить доступ к конструкции, степени разрушения фундамента и т.д.

Неразрушающие методы самые простые в техническом отношении и чадящие. Особенно актуальны неразрушающие методы для бетонных фундаментов. В неразрушающие методы входят ударно-импульсный метод, отрыв со сколом, выявление толщины защиты арматуры, обследование при помощи ультразвука.

Если возникает необходимость усилить основание здания, лучше всего использовать разрушающие методы исследования. Они отличаются большей сложностью, но дают самые объективные результаты.

В ходе экспертизы также используются лабораторные исследования. Они необходимы для образцов материалов фундамента, изучения химического состава грунтовых вод.

Экспертиза фундамента от компании «АРТЕХНОЛОГИИ»

Специалисты компании «АРТЕХНОЛОГИИ» смогут с лёгкостью помочь Вам с проведением экспертизы фундамента. В данной области мы работаем уже много лет. Все наши специалисты прошли необходимую аттестацию. Выданные нами экспертные заключения имеют полную юридическую силу.

Все работы мы выполним максимально быстро и качественно. К каждому клиенту мы практикуем индивидуальный подход.