Независимая экспертная оценка

Независимая экспертная оценка сейчас пользуется огромным спросом. Оценке могут подвергаться самые разные объекты собственности - квартиры, частные дома, участки земли, бизнес, ценные бумаги и т.д.

В первую очередь, независимая экспертная оценка позволяет получить объективные сведения о рыночной стоимости оцениваемого имущества. Данные о рыночной стоимости позволяет максимально выгодно продать или приобрести имущество, разделить его между несколькими собственниками и выполнить многие другие действия. Компания, которая проводит независимую экспертную оценку, должна иметь опыт работы в данной области. В штате её должны присутствовать специалисты соответствующего профиля. И, наконец, у компании должно иметься официальное разрешение от уполномоченных органов на проведение данного вида экспертизы.

Когда необходима независимая экспертная оценка?

Независимая экспертная оценка может потребоваться в самых разных ситуациях. Часто назначают её в судебном порядке, для решения спорных ситуаций по суду. Но инициатором независимой экспертной оценки может стать и любое частное лицо или организация. Не обойтись без независимой экспертной оценки, в частотности, если:

• Объект становится залогом при оформлении кредита. Оформить кредит под залог имущества, не оценив объективно его стоимость, нереально. А лучший способ узнать реальную стоимость объекта – независимая экспертная оценка.
• Объект или имущество готовится к покупке или продажу. При перепродаже имущества очень важно знать его реальную рыночную стоимость, чтобы сделка была максимально выгодной для обеих сторон. Именно поэтому независимая экспертная оценка перед куплей или продажей имущества строго обязательна.
• Имущество подлежит обмену. Обмен может быть как равноценным, так и с доплатой. Но, в любом случае, перед совершением сделки по обмену необходимо выяснить реальную стоимость имущества. А самое эффективное средство для этого – независимая экспертная оценка.
• Имущество ставится на учёт или баланс предприятия (компании). Прежде чем имущество официально будет признано принадлежащим лицу или компании. Следует определить его реальную стоимость при помощи независимой экспертной оценки.
• Средства юридического лица планируется переоценить. Процедура переоценки сопровождается обязательным выяснением реальной стоимости имущества. И неоценимую помощь в этом окажет независимая экспертная оценка.
• Имущество передаётся по наследству, или оформляется дарственная на него. Все эти действия невозможны без объективной информации о рыночной стоимости имущества. Получит такие сведения поможет независимая экспертная оценка.
• Имущество делится при разводе. Разделить объективно имущество между бывшими супругами можно, только зная его объективную рыночную стоимость. А опередить её поможет независимая экспертная оценка.
• Имущество планируется страховать. Страхование имущества возможно только после реальной оценки его стоимости. И независимая экспертная оценка окажет в этом неоценимую помощь.

Какие объекты и какое имущество подлежат независимой экспертной оценке?

Независимая экспертная оценка может проводится в отношении практически любых объектов и любого имущества, которые находятся в собственности. В частности, независимая экспертная оценка актуальна для:

• Всех видов крупного и мелкого бизнеса, находящегося в частной собственности. Оцениваются в этом случае общая стоимость бизнеса, стоимость всех акций, отдельных долей, определённых видом имущества.
• Участков земли. В этом случае оценки подлежит стоимость собственно земли любого назначения.
• Объектов недвижимости. К ним относят дачи, квартиры, частные дома, гаражи, склады и т.д.
• Оборудования. Каждое оборудование, которое применяется в промышленности, в сельском хозяйстве или в иных областях, имеет свою стоимость. И оценить её позволит независимая экспертная оценка.
• Всех видов транспорта. Автомобили всех типов, суда, авиатранспорт – всё это подлежит оценке стоимости, то есть, независимой экспертной оценке.

Какие факторы влияют на результаты независимой экспертной оценки?

На результаты независимой экспертной оценки могут влиять самые разные факторы. К факторам этим относятся:

• Факторы, связанные с экономикой. В первую очередь, это уровень спроса на объект и аналогичные приложения, активность рынка в данный момент, и т.д.
• Факторы, связанные со свойствами объекта. К ним относятся площадь объекта, время его возведения, инженерные коммуникации всех видов.
• Факторы, связанные с маркетингом. Факторы эти подразумевают социальный интерес к объекту, инфраструктуру поблизости, удобство подъезда и т.д.
• Факторы, связанные с экологией. К ним относят экологическую обстановку в округе, факты наличия зелёных насаждений поблизости, влияние промышленных предприятий, и т.д.

Этапы независимой экспертной оценки

Обычно независимая экспертная оценка проводится в несколько этапов. Чаще всего экспертам приходится в перечисленном ниже порядке:

• Собрать исходную информацию, изучить предоставленные заказчиком документы на объект.
• Выехать на объект. Обычно для объективной оценки опытному эксперту хватает и визуального осмотра. Но иногда требуются инструментальные исследования для уточнения данных. Состояние объекта обязательно должно быть зафиксировано на фото.
• Определить итоговую стоимость объекта, опираясь на собранные сведения, и составить отчёт об оценке, прописав в ней подробно интерпретацию расчётов.

Независимая экспертная оценка от компании «АРТЕХНОЛОГИИ»

Специалисты компании «АРТЕХНОЛОГИИ» рады предложить Вам услуги по независимой экспертной оценке. Мы берёмся даже за самые сложные и неоднозначные случаи, работаем абсолютно с любыми типами объектов. У нас работают исключительно высококвалифицированные и опытные эксперты. Наши козыри – гибкая ценовая политика и индивидуальный подход к каждому заказчику.