Оценочная экспертиза
Оценочная экспертиза пользуется сейчас огромной популярностью. Спрос на неё увеличивается постоянно по мере того, как расчёт число различных коммерческих объектов. Оценочная экспертиза относится к очень специфическим и самобытным видам экспертных работ. Доверить ей лучше всего сразу грамотным и опытным специалистам.
Оценочная экспертиза, как следует из названия, необходима, прежде всего, для определения реальной стоимости различных объектов и оборудования в переводе на деньги. Стоимость объекта может быть как рыночной, так и номинальной. Под номинальной стоимостью понимают только расходы на строительные материалы и работы по строительству, при её определении не принимается во внимание привлекательность объекта с точки зрения коммерции, то есть, удобство его расположения и т.д. Рыночная же стоимость подразумевает сумму, которую реально выручить, продав оцениваемый объект в данный момент. Для оценки как номинальной, так и рыночной стоимость необходима оценочная экспертиза. Без помощи экспертов высчитать объективную и точную стоимость объекта не представляется возможным.
Когда необходима оценочная экспертиза?
Оценочная экспертиза может потребоваться в самых разных ситуациях. В частности, не обойтись без неё, если:
- Объект готовится к сделке купли – продажи. Объективно оценить стоимость объекта можно только с помощью оценочной экспертизы и никак иначе.
- Готовится возобновление строительства замороженного объекта. Прежде чем возобновлять строительные работы, необходимо оценить затраты на будущий объект, чтобы убедить в их целесообразности. А лучший способ узнать точную итоговую стоимость будущего объекта – провести оценочную экспертизу.
- Имущество делят при разводе в судебном порядке. Раздел имущества между супругами по суду основывается, прежде всего, на его стоимости. А самый простой способ определить точную стоимость имущества – провести его оценочную экспертизу.
- Имущество делится между наследниками. Доля наследства каждого из наследников определяется исходя из стоимости имущества. А стоимость имущества, в свою очередь, позволяет определить оценочная экспертиза.
- Предприятия объявило о банкротстве. Процедура банкротства подразумевает продаже всего имущества организации по рыночным ценам, чтобы покрыть долги. Именно для того, чтобы понять точную стоимость всего имущества организации – банкрота и назначается оценочная экспертиза.
Виды оценочной экспертизы
Оценке подлежат абсолютные любые объекты и любая собственность в принципе. Именно по типу объекта оценки и оценочную экспертизу можно разделить на несколько крупных разновидностей. Основные виды оценочной экспертизы:
- Оценка бизнеса. Сюда входят любые компании, находящиеся в частной собственности и имеющие владельца.
- Оценка предприятия. Оценку крупных предприятий выделяется в отдельный вид оценочной экспертизы.
- Оценка недвижимости. Сюда входят квартиры, частые дома, дачи, коттеджи и иная собственность, которую можно считать недвижимостью.
- Оценка замороженного строительства. В этот вид экспертизы входит оценка всех замороженных и недостроенных объектов.
- Оценка участков земли. Участки земли, находящиеся в частной собственности, перед любыми сделками требуют обязательной оценочной экспертизы.
- Оценка ущерба, нанесённого ЧС. Любая ЧС способна принести имуществу огромный ущерб, точно оценить который можно только пи помощи оценочной экспертизы.
- Оценка ценных бумаг. Ценные бумаги входят в число объектов собственности, подлежащих оценочной экспертизе.
- Оценка транспортных средств. Автомобили, мотоциклы, велосипеды, скутеры и иной личный транспорт нуждаются в обязательной оценочной экспертизе для выяснения реальной стоимости.
- Оценка интеллектуальной собственности. Написанные книги, картины, музыка, изобретения – всё этот относится к интеллектуальной собственности и также подлежит оценочной экспертизе в случае причинения ущерба.
Этапы проведения оценочной экспертизы
Оценочная экспертиза проводится обычно специалистами –оценщиками. Хотя очень часто к оценке привлекаются и эксперты – специалисты в других областях, в зависимости от специфики оцениваемого объекта. Основные этапы оценочной экспертизы сводятся к следующему:
- Ознакомление с предоставленной заказчиком документацией, определение порядка и специфики дальнейших работ.
- Экспертиза объекта. Оценочная экспертиза должна быть предельно объективной и беспристрастной. Оценке подлежат любые. даже незаметные на первый взгляд мелочи. Все обнаруженные дефекты, способные повлиять на оценку, следует зафиксировать на фото.
- Выдача официального заключения. В заключении должны быть прописаны ФИО экспертов, наименование оцениваемого объекта, дата, место и время проведения экспертизы.
Оценочная экспертиза от компании «АРТЕХНОЛОГИИ»
Компания «АРТЕХНОЛОГИИ» предлагаем Вам услуги по оценочной экспертизе любых объектов. Мы является членами СРО, поэтому имеет право проводить оценочную экспертизы. Все наши специалисты имеют огромный опыт работы, высокую квалификацию и аккредитованы соответствующим образом. Наши козыри – гибкое ценообразование и индивидуальный подход к каждому заказчику.
