Экспертиза кровли

Кровля – важнейший элемент любого здания, без которого обойтись объект просто не может. Даже совсем незначительный объект не может эксплуатироваться без хотя бы самого дешёвого кровельного покрытия. Кровля предохраняет внутренние стены, стропила и пол от непогоды, холода, осадков и иных неблагоприятных последствий. От прочности и надёжности кровли зависит срок службы и сохранность всего здания.

Экспертиза кровли является очень актуальной сейчас услугой. Потребоваться она может в самых разных случаях. Чаще всего заказывают экспертизу кровли после окончания капитального ремонта, при возникновении судебных споров, при необходимости обнаружить места возможных протечек и потерь тепла или если нужно вычислить максимально возможную снеговую нагрузку в зимнее время.

Когда необходимо экспертиза кровли

Экспертиза кровли может потребоваться в самых разных случаях. В одних ситуациях с её проведением можно повременить, а в других напротив, вынесение экспертного заключения требуется незамедлительно. Чаще всего необходимость в экспертизе кровли возникает, когда:

• Объект сдаётся в эксплуатацию после завершения строительства или реконструкции.
• Необходимо оформить договор купли – продажи и оценить для этой цели объект.
• Определить, в каком состоянии находятся инженерные конструкции.
• Необходимо составить смету на капитальный ремонт объекта.
• Необходимо понять источник протечек в кровле или потерь тепла
• Необходимо подтвердить официально перед коммунальными службами или управляющей компанией, что кровля нуждается в ремонте.
• Нужно составить примерный план ремонта кровли.

Что выявляет экспертиза кровли?

Экспертиза кровли предназначена для выявления видимых и незаметных на первый взгляд дефектов в ней. К таким дефектам относятся провисание кровли, механические повреждения, нарушение целостности покрытия, ржавчина, плесень и т.д.

Практически все дефекты и повреждения кровли обусловлены какими – либо причинами. В основном, к повреждению кровли приводят:

• Резкие скачки температуры.
• Толстый наст на кровле зимой.
• Неграмотный монтаж кровельной конструкции.
• Применение гидроизоляции низкого качества или отказ от неё.
• Проблемы с циркуляцией воздуха под кровлей.
• Невнимание к требуемому укладу в крышах скатного типа.
• Непрочное крепление кровли.
• Различные ЧС, такие как ураганы, ливни, град и т.д.
• Механическое воздействие на кровлю.

Главные типы повреждений кровли

Чаще всего при экспертизе кровли выявляются достаточно стандартные дефекты. Саымми распространёнными дефектами являются:

• Проблемы с узлами (рассыхание, выпадение шипов, расшатанность сгибов).
• Прогибы несущих конструкций кровли (стропил, ригелей, ферм и т.д.)
• Зазоры и отклонения от заданных осей, сколы на балках.
• Протечки.
• Гниль, плесени и стены, мокнущие от обилия влаги.
• Отклонения кровли от предусмотренных норм.
• Застой воды.
• Отсутствующие части покрытия, сорванные ветром.
• Неровная поверхность кровли.
• Обилие сосулек и наледи зимой.
• Нарушение изначального внешнего вида кровельного материала.
• Стекающая мастика.
• Сломанные или повреждённые слуховые окна.

Стоимость экспертизы кровли

Узнать точную стоимость работ по экспертизе кровли ещё до заключения договора с определённой организацией желают многие заказчики. Некоторые компании, проводящие экспертизу, идут на уловку, чтобы привлечь клиентов, и сразу указывают на своём сайте точную стоимость работы своих экспертов, утверждая, что цена эта будет окончательной. На самом деле, доверять таким компаниям лучше не стоит. Финальная стоимость работ в итоге наверняка окажется намного выше заявленной на сайте.

Точную стоимость экспертизы кровли можно озвучить только после подробного разговора с заказчиком и осмотра самой кровли. На итоговую цену экспертизы кровли влияют самые разные факторы. Это и использованные кровельные материалы, и тип и площадь строения и т.д.

Этапы экспертизы кровли

Экспертиза кровли обычно проводится поэтапно. Порядок действий в большинстве случаев стандартный. Обычно в ходе экспертизы кровли эксперты выполняют следующие действия:

• Выезжают на объект, согласуют все детали сотрудничества.
• Знакомятся с проектной документацией, собирают информацию об используемых в кровле материалах и типе крыши.
• Осматривают поверхность кровли, выявляют явные дефекты и повреждения, а также оценивают их.
• Проверяют корректность работы водослива
• Замеряют и фиксируют все выявленные повреждения, выявляют причины их возникновения.
• Оценивают, насколько грамотно и корректно был проведён монтаж кровли.
• Оценивают, соответствуют ли использованные кровельные материалы заявленным в проекте.
• Составляют акты осмотра, ведомости дефектов, смены на работы по восстановлению кровли.

Результаты экспертизы кровли должны быть зафиксированы в официальном акте в обязательном порядке. Именно акт экспертизы кровли обладает юридической силой и может использоваться в ходе гражданских и судебных дел. Грамотный и профессиональный эксперт, передав официальный акт на руки заказчику, также обязательно проконсультирует его относительно дальнейших действий.

Экспертиза кровли от компании «АРТЕХНОЛОГИИ»

Специалисты компании «АРТЕХНОЛОГИИ» занимаются проведением экспертизы кровли уже много лет. У нас за плечами огромный опыт работы в данной области. Все наши специалисты имеют допуск ко всем необходимым работам. По итогам экспертизы мы выдаём официальное заключение о её результатах. Быстрота и качество оказания услуг – наши главные козыри.

Мы берёмся даже за самые сложные и неоднозначные случаи. Все исследования у нас выполняются исключительно опытные и квалифицированные эксперты. За годы успешной работы мы обросли огромным количеством постоянных клиентов.