Экспертиза сметной документации
Под экспертизой сметной документации понимают обычно проверку того, насколько объективной и достоверной является итоговая стоимость заданного объекта. При экспертизе проектной документации происходит проверка того, насколько документация соответствует актуальному техническому регламенту и нормам, применяемым к решениям в области инженерии и архитектуры. Кроме того, экспертиза проектной документации призвана контролировать объективность цен на строительство объекта и монтаж оборудования, чтобы они не превышали средние по рынку.
Экспертизу сметной документации имеют право проводить только сертифицированные специалисты, имеющие соответствующую лицензию. Важным фактором является и опыт работы и квалификация экспертов. Проведённая опытным и грамотным специалистом экспертиза сметной документации способна дать ответы на множество важных и актуальных вопросов.
Зачем необходима экспертиза сметной документации?
Экспертиза сметной документации ставит перед собой множество важных и актуальных вопросов. В первую очередь, эксперты при её проведении должны:
- Выявить явно завышенные расценки на работы от подрядчиков.
- Выявить явные технические ошибки и отсутствие важных и актуальных цифр.
- Вычислить услуги, указываемые недобросовестными подрядчиками, чтобы увеличить общую смету.
- Выявить данные, которые не соответствуют проекту и принятым нормам.
Какие работы входят в экспертизу сметной документации?
В ходе экспертизы сметной документации эксперты выполняют самые разные актуальные и важные работы. В основном, задача их заключается в том, чтобы:
- Определить точный объем работ, указанных в проектной документации и выполненных по факту.
- Проверить все использованные математические модели на корректность. Проанализировать расценки на работы, указанные в сетной документации, и сделать вывод о том, исходя из чего формируются цены.
- Проверить, соответствуют ли указанные в смете работы и использованные материалы прописанным в проектной документации требованиям.
- Разработать техническое заключение, где буду прописаны все выводы экспертизы.
Отчего зависит стоимость экспертизы сметной документации?
На стоимость экспертизы проектной документации влияют самые разе факторы. Поэтому озвучить точную стоимость всех работ грамотный и опытный эксперт сможет только после детального знакомства со сметной документацией и самим объектом. В первую очередь, на стоимость экспертизы проектной документации оказывают влияние:
- Объём сметной документации. Чем больше различных документов входит в сметную документацию, тем выше будет стоимость экспертизы. Связано это с тем, что экспертам потребуется больше времени для её изучения и вынесения вердикта.
- Цели экспертизы. Чем больше вопросов ставит перед экспертами заказчик, тем большую сумму ему придётся выложить за проведение экспертизы сметной документации.
Состав итогового отчёта в ходе экспертизы сметной документации
Когда экспертиза сметной документации завершена, перед экспертами стоит задача оформить официальный отчёт по её итогам. В отчёте этом должен обязательно содержаться определённый набор сведений. К обязательным сведениям относят такие данные, как:
- Информация о том, завысил подрядчик расценки на работы по строительству и монтажу и материалы по сравнению с рыночными, или же нет.
- Сведения о необходимости проведения всего набора работ, который подрядчик прописал в смете.
- Данные о том, может ли на объекте применяться указанная в смете техника, и в каких количествах.
- Информация о возможности использования для расчётов коэффициентов, которые применял подрядчик.
- Сведения о корректности всех расчётов в смете.
- Данные о правильности назначенных сроков завершения работ.
- Общий вывод о том, не завышен ли общий объём необходимых финансов.
- Вывод об экономической привлекательности проекта.
Этапы экспертизы сметной документации
Экспертиза сметной документации проводится чаще всего в несколько этапов. Для грамотной и профессиональной экспертизы специалистам необходимо в следующем порядке:
- Собрать исходные данные. На данной стадии происходит ознакомление со сметной документацией и собственно объектом.
- Оценить капитальные вложения. Рассчитывать их следует, проанализировав сметную цену проекта. В этих вложения выделяют работы по строительству и монтажу, траты на необходимое оборудование и т.д.
- Проанализировать прямые затраты. Они зависят от того, какой объём работ по строительству и монтажу прописан в смете. Именно прямые затраты составляют большую часть расходов. Это приобретение сырья, плата за работу всем занятым на стройки, затраты на применение техники и т.д.
- Проанализировать накладные расходы. В расходы эти входят траты на сопутствующую деятельность, организацию нужных условий для труда, непрямые расходы и т.д.
- Оформить официальное заключение. Без заключения экспертиза сметной документации является недействительной.
Экспертиза сметной документации от компании «АРТЕХНОЛОГИИ»
В компании «АРТЕХНОЛОГИИ» Вам с удовольствием помогу провести экспертизу сметной документации. Наш штат состоит исключительно из опытных и квалифицированных специалистов, имеющих все необходимые лицензии. Мы работаем со сметной документации абсолютно на любые объекты. Результаты проведённых нами экспертиз действительны в суде.
