Экспертиза СРО-отчета об оценке

Под термином СРО сейчас скрываются саморегулируемые организации оценщиков. Членство в СРО обязательно для всех организаций, работающих в сфере оценки. Компаниям, которые не входят в СРО и работают в данной области, доверять любые работы, связанные с оценкой, не стоит ни в коем случае. Сотрудничество с оценочными организациями -не членами СРО по составлению проектов, строительству или монтажным работам чревато самыми неприятными последствиями. Как минимум подобные организации способны серьёзно завысить цены на свои работы по сравнению с объективными. А в худшем случае оценка будет выполнена необъективно и неграмотно, поэтому юридической силы иметь не будет.

Иногда обычной оценки членами СРО бывает недостаточно. Есть ситуации, когда после проведения оценки необходимо провести дополнительно экспертиза отчета об оценке в СРО. Потребность в такой экспертизе возникает нечасто. Но в случаях, когда её необходимость прописана в требованиях и законе, без экспертизы отчета об оценке в СРО не обойтись.

Чем отличаются экспертиза отчета об оценке в СРО от анализа отчёта об оценке?

Понятия экспертизы отчета об оценке в СРО и анализа отчёта об оценке во многом близки и схожи. Но есть между ними и серьёзные различия. Поэтому путать и объединять эти понятия не стоит ни в коем случае. Основные различия между экспертизой отчета об оценке в СРО и анализом отчёта об оценке:

• Анализ отчёта об оценке проводится строго по доброй воле и по желанию Заказчика.
• Анализ отчёта об оценке нужен для того, чтобы провести более глубокий анализ с узким направлением, перед экспертами ставятся узкие задачи.
• К оформлению анализа отчёта об оценке нет единых требований, оформляется он в свободной форме.
• Анализ отчета об оценке даёт возможность проверить, отличаются ли результаты оценки от реальной стоимости, и определить специальные искажении стоимости или ошибки.
• Экспертиза отчета об оценке в СРО способна подтвердить, что отчёт соответствует всем нормам ФСО и ФЗ, а также утверждает итоговую стоимость.
• Экспертиза отчета об оценке в СРО оформлена должна быть строго по официально утверждённому шаблону.
• Необходимость экспертизы отчета об оценке в СРО определяется в нормах и требованиях, или же в судебном порядке.

Зачем нужна экспертиза отчета об оценке в СРО?

Экспертиза отчета об оценке в СРО может потребоваться в самых разных случаях. В частности, не обойтись без неё, если необходимо получить заключение экспертов о том, что готовый отчёт об оценке не противоречит требованиям ФЗ. Потребуется экспертиза отчета об оценке в СРО и если нужно подтвердить правильность и корректность всех прописанных в отчёте расчётов и объективность указанной в отчёте стоимости объекта оценки. Очень часто требуется экспертиза отчета об оценке в СРО и для судебных дел, поскольку только подобная экспертиза способна стать доказательством правоты одной из сторон.

Кому можно доверить экспертизу отчета об оценке в СРО?

Современное законодательство гласит, что правом проводить экспертизы отчета об оценке в СРО обладает абсолютно любая СРО, имеющая соответствующую лицензию. При этом неважно, является ли эксперт, составлявший изначальный отчёт об оценке, членом данной СРО, или же нет.

На самом деле, такой подход не совсем верен. Очень часто при экспертизе отчета об оценке в СРО эксперты выявляют серьёзные недочёты, которые требуют внесения в отчёт глобальных изменений, или полной его переделки. Если оценщик, работавший над первоначальным отчётом, не связан с СРО, проводящей экспертизу, устранение недочётов и ошибок в отчёте может занять немало времени. К тому же Заказчику придётся просить оценщика о корректировке работы, возможно, за дополнительное денежное вознаграждение. А если оценщик работает в той же СРО, где проводится экспертиза, эксперты сами своими силами поддерживают с ним регулярную связь и формируют предписание об устранении недочётов в отчёте. Поэтому, чтобы экономить время и силы, заказывать отчет об оценке и его экспертизу рекомендуется в одной и той же СРО.

Этапы экспертизы отчета об оценке в СРО

Экспертиза отчета об оценке в СРО проводится чаще всего в несколько этапов. Обычно экспертам приходится в перечисленном ниже порядке:

• Провести подготовительные работы. В первую очередь, на данном этапе эксперты оценивают объём предстоящих работ, намечают план действий и озвучивают точную стоимость экспертизы отчета об оценке в СРО
• Провести собственно оценку. На данном этапе экспертам необходимо ответить на вопросы, не завышена ли в отчёте стоимость оцениваемого объекта относительно рыночной и отвечает ли отчёт всем нормам и требованиям.
• Сформировать заключение. Заключение является обязательной частью экспертизы отчета об оценке в СРО. Без него итоги экспертизы будут признаны недействительными. В заключении должны быть прописаны дата экспертизы, ФИО эксперта, а также перечислены все выявленные в отчёты недочёты.

Экспертиза отчета об оценке в СРО в компании «АРТЕХНОЛОГИИ»

В компании «АРТЕХНОЛОГИИ» Вы можете заказать экспертизу отчёта об оценке СРО. У нас работают только опытные и квалифицированные специалисты. Все работы мы выполним максимально качественно и в кратчайшие сроки. Результаты проведённых нами экспертиз действительны в суде.