Независимая экспертиза жилого помещения
Независимая экспертиза жилых помещений призвана, прежде всего, оценить пространство квартиры, частного дома или любого другого жилого объекта. Именно подобная экспертиза считается сейчас самым эффективным средством обнаружения дефектов и серьёзных отклонений от норм в жилых помещениях. Часто независимую экспертизу жилых помещений используют и чтобы определить причины появления дефектов и точно оценить сумму причинённого жилому помещению.
Требования к экспертам при проведении независимой экспертизы жилых помещений
Любая независимая экспертиза имеет свою специфику и особенности. Не является исключением и независимая экспертиза жилых помещений. Эксперты, проводящие эту процедуру, в обязательном порядке должны отвечать некоторым требованиям. Так, эксперт, проводящий независимую экспертизу жилых помещений, обязательно должен:
- Полностью соблюдать актуальное законодательство и знать его назубок. Экспертиза, проведённая без учёта требований законодательства, имеет все шансы быть признанной не имеющей юридической силы.
- С внимание относиться к правам обеих сторон, участвующих в спорной ситуации. Ущемление интересов любой из сторон в ходе независимой экспертизы недопустимо.
- Быть объективным и уметь подтвердить вои выводы нормами законов. Необъективные или не имеющие законодательного подтверждения выводы независимой экспертизы эффекта иметь не будет.
- Быть максимально внимательным. От эксперта не должно скрыться ни одно, даже самое мелкое, нарушение или дефект, в противном случае экспертиза не будет объективной.
- Быть независимым и беспристрастным. Независимый эксперт не должен зависеть от конфликтующих сторон, и в вынесении решения ему следует быть максимально объективным.
Какие задачи стоят перед экспертами при проведении независимой экспертизы жилого помещения?
При осуществлении независимой экспертизы жилых помещений перед экспертами ставится множество самых разных задач. Точный список их различается от случая к случаю. Но, в первую очередь, экспертам необходимо:
- Проверить всю проектную документацию на жилой объект на предмет наличия в ней ошибок.
- Убедиться в том, что про возведении объекта использовались материалы надлежащего качества.
- Оценить качество проведённых работ по строительству или ремонту объекта.
- Обследовать все коммуникации, чтобы убедиться в их работоспособности.
- Определить стоимость ремонтных работ по факту.
- Выяснить, отвечает ли перепланировка помещений принятым нормам, и понять, можно ли её узаконить.
- Объективно оценить нанесённый природной ЧС или некачественным ремонтом ущерб.
- Определить, может помещение быть признано жилым, или его следует отнести к аварийным.
- Выяснить причины, по которым появились деформации и повреждения, возникли плесень или грибок.
- Определить, можно ли технически разделить жилплощадь.
- Выяснить, соответствует ли выделенная часть объективной доле.
- Подтвердить, что жилой объект отвечает всем нормам и требования после проведённой перепланировки.
Когда необходима независимая экспертиза жилых помещений?
Независимая экспертиза жилых помещений может потребоваться в самых разных ситуациях. Но в некоторых случаях обойтись без неё просто невозможно. В частности, обязательна она в следующих случаях:
- Если жилое помещение планируется разделить между несколькими лицами. Обычно это происходит при разводе или получении наследства.
- При заливе помещения водой. Только экспертиза позволит установить реальный объём ущерба.
- Помещение было перепланировано, или несколько квартир объединились в одну. Прежде чем узаконивать перепланировку, необходим вердикт экспертов о том, что проведённые работы отвечают нормам.
- Если жилой объект сдаётся в эксплуатацию. Качество проведённых строительных работ способна подтвердить только экспертиза.
- Жилое помещение готовится к продаже или покупке. Лучший способ определить реальную стоимость помещения – провести независимую экспертизу.
Этапы независимой экспертизы жилых помещений
Независимая экспертиза жилых помещений проводится чаще всего поэтапно. Этапы эти перечислены ниже:
- Суд выносит ходатайство о проведении экспертизы и определение, где должны быть прописаны все вопросы, на которые эксперту предстоит дать ответ.
- Эксперт знакомится с исходными документами, при невозможности получить детальную информацию запрашивает недостающие документы.
- Эксперт выезжает на объект и исследует его при помощи специальных инструментов и приборов. Все результаты исследований и ход работ должны быть зафиксированы на фото.
- Исследование в лабораторных условиях. Изучения в лаборатории обычно требуют образцы строительных материалов.
- Формирование официального заключения. В заключении должны быть прописаны все выводы экспертов и ответы на поставленные вопросы.
Независимая экспертиза жилых помещений от компании «АРТЕХНОЛОГИИ»
В компании «АРТЕХНОЛОГИИ» Вы сможете получить услуги независимой экспертизы любых жилых помещений. Мы работаем с частными домами, квартирами, коттеджами и т.д. Все наши специалисты имеют высокую квалификацию и официальный допуск ко всем необходимым работам. Мы гордимся своей гибкой политикой ценообразования и индивидуальным подходом к каждому заказчику. Результаты проведённых нами независимых экспертиз жилых помещений действительны в суде.
