Строительная экспертиза
Строительная экспертиза не зря считается оной из самых популярных сейчас услуг. Спрос на неё возрастает с каждым днём, в первую очередь, из – за неуклонного роста числа строящихся новых объектов. По мере роста спроса на строительную экспертизу увеличивается и количество компаний, предлагающих данную услугу. Очень важно ответственно подойти к выбору экспертной организации. В частности, у компании, проводящей строительную экспертизу, как минимум должна иметься лицензия на данный вид работ и она должна быть членом СРО. Кроме того, важно, чтобы в штате компании были в наличии специалисты – эксперты необходимого профиля.
Под строительной экспертизой понимают обычно проверку того, в каком состоянии находится объект, соответствует ли этот состояние принятым нормам, и нет ли в объекте дефектов и недочётов при строительстве, монтаже или отделке. Кроме того, в ходе строительной экспертизы анализируется и вся проектная и сметная документация.
Какие спорные вопросы позволяет решить строительная экспертиза?
Строительная экспертиза позволяет разрешить множества спорных и неоднозначных ситуаций между самыми разными сторонами и субъектами. Так, неоценимую помощь она окажет, если:
- Возникают спорные ситуации между владельцами соседних строительных объектов.
- Возникает конфликт между определённым лицом и управляющей компанией, в ведении которой находится объект.
- Возникает спор между двумя субъектами хозяйства.
- Возникает конфликт определённого лица с государственными службами.
- По факту конфликтной ситуации возбуждено уголовное дело.
Когда требуется строительная экспертиза?
Потребность в строительной экспертизе может возникнуть в самых разных ситуациях. Так, не обойтись без строительной экспертизы, если:
- Между Заказчиком и подрядной организацией возникли споры относительно объёма выполненных по факты работ их качества. Точно выяснить реальный объём выполненных при строительстве объекта работ позволит только строительная экспертиза.
- Необходимо определить сумму ущерба, который понес объект. Лучший способ вычислить реальный объём ущерба, нанесённого объекту – провести объективную строительную экспертизу.
- Необходимо выяснить, в каком техническом состоянии объект находится в данный момент. Лучшим средством оценки текущего состояния объекта по праву считается строительная экспертиза.
- Необходимо выяснить, почему конструкции деформировались? Без строительной экспертизы точно выявить причину деформации конструкций невозможно.
Какие требования предъявляется к эксперту при проведении строительной экспертизы?
Проводить строительную экспертизу имеет право далеко не каждый желающий специалист. Существует ряд основных требований, которым эксперт, проводящий строительную экспертизу, и экспертная организация должны соответствовать в обязательном порядке. К этим строго обязательным требованиям относятся:
- Наличие у организации соответствующего допуска СРО. Без допуска СРО организация не имеет право заниматься проведением строительной экспертизы.
- Высшее профессиональное образование у эксперта. Лица, не имеющие диплома о высшем профессиональном образовании, не могут проводить строительную экспертизу.
- Наличие у эксперта лицензии на занятие деятельностью. Без официальной лицензии эксперт не может проводить строительную экспертизу по закону.
Крайне желательно, чтобы эксперт состоял членом Палаты Судебных экспертов, имел подтверждённое свидетельство повышения квалификации, дополнительные сертификаты.
Этапы строительной экспертизы
Чаще всего строительная экспертиза проводится в несколько этапов. В основном, действия экспертов можно свести к следующему списку:
- Подготовительные работы. В первую очередь, это ознакомление со всей исходной документацией на объект, определение фронта будущих работ.
- Визуальный осмотр объекта на месте и замеры. Визуальный осмотр лучше всего выявляет дефекты, заметные невооружённым взглядом, которые сразу бросаются в глаза.
- Инструментальное обследование и замера. Использовать на данной стадии можно только приборы, внесённые в Росреестр. В первую очередь, на данном этапе определяется, насколько прочен бетон, каков уровень влажности в конструкциях, на какую глубину залегает арматура, какие точные размеры имеют обнаруженные трещины и т.д.
- Фиксация выявленных дефектов и повреждений. Все дефекты и повреждения должны быть зарисованы на схемах и планах объекта, после чего их нужно сфотографировать.
- Составление акта осмотра и ведомости дефектов. Документы эти должны быть подписаны обеими сторонами.
- Выдача официального заключения. Без официального заключения строительная экспертиза будет считаться недействительной.
Строительная экспертиза от компании «АРТЕХНОЛОГИИ»
В компании «АРТЕХНОЛОГИИ» Вам предложат услуги строительной экспертизы любых объектов. Мы берёмся за экспертизы даже объектов промышленности и военных объектов. Компания «АРТЕХНОЛОГИИ» является членом СРО. Все наши специалисты имеют высокую квалификацию и огромный опыт соответствующей работы. Гибкое ценообразование и индивидуальный подход к каждому клиенту - наши главные козыри.
