Судебная экспертиза

Очень часто сейчас в судах рассматриваются гражданские, арбитражные и даже уголовные дела, связанные со строительством. Связано это, в первую очередь, тем, что в Москве новые объекты сейчас строятся гигантскими темпами и с огромной скоростью. При этом нормы и требования к безопасности и прочности будущих строений соблюдаются при строительстве, увы, не всегда.

При рассмотрении любых дел, связанных со строительством, прокурор или судья имеют право вынести предписание о судебной строительной экспертизе здания или сооружения. Но назначение судебной строительной экспертизы – прерогатива не только обвинителя или судьи. Обратиться с ходатайством об её проведении может любая из сторон, участвующих в судебном процессе.

Какие вопросы решает судебная строительная экспертиза?

При грамотном и профессиональном проведении судебная строительная экспертиза способна дать ответы на огромное количество актуальных и важных вопросов. Главное назначение её – выявить все дефекты в возведённом объекте, оценить возможные риски и степень опасности объекта для имущества и людей. Сейчас имеется возможность заказать судебную строительную экспертизу ремонтных, строительных работ, а также реконструкции.

Судебная строительная экспертиза позволяет решить такие вопросы, как:

• Определение точного объема и соответствия установленным нормам выполненных работ.
• Оценка реальной рыночной стоимости объекта.
• Выявление причин, спровоцировавших опасную ситуацию или аварию.
• Определение качества и текущего состояния фундамента, несущих конструкций, фасада.
• Определение необходимости и степени срочности ремонтных работ, модернизации или реконструкции объекта.
• Оценка грамотности составления проектной документации, выявление её несоответствия установленным нормам.

Когда необходима судебная строительная экспертиза?

Судебная строительная экспертиза может потребоваться в самых разных ситуациях. Обычно назначают её, если требуется:

• Решить спорные ситуации между субъектами относительно содержания договора подряда.
• Решить спорный вопрос о праве на владение объектом недвижимости.
• Расследовать законность строительства и степень соблюдения при строительстве установленных норм.
• Расследовать соответствие эксплуатации объекта установленным нормам.
• Определить точный размер ущерба, который нанесло объектам несоблюдение норм эксплуатации коммуникаций, или ошибки при строительстве.
• Опередить качество и объём работ по строительству и монтажу объекта.
• Проверить, соответствуют ли выполненные работы установленным правилам и нормам.
• Расследовать аварийные ситуации и разрушения на объектах, которые привели к несчастным случаям.

Порядок действий при судебной строительной экспертизе

Судебная строительная экспертиза проводится в несколько этапов. Примерный порядок действий в большинстве случаев при её проведении является стандартным. Привычные всем этапы судебной строительной экспертизы:

• Заказ проведения судебной строительной экспертизы. Суд может либо выбрать единолично организацию для проведения экспертизы, либо оставить вопрос выбор экспертной организации на усмотрение сторон. После обращения в организацию и уточнения всех вопросов необходимо получить от экспертной организации письмо о согласии на проведение экспертизы, которое должно быть представлено суду. Именно это письмо служит основанием для вынесения определения о назначении судебной экспертизы силами конкретной организации.
• Выезд специалиста на первоначальной осмотр объекта, ознакомление со всеми документами, изучение смет, планов, составление первичного заключения.
• Формирование ТЗ для экспертной команды, назначение сроков выдачи экспертного заключения, официальное подписание договора.
• Детальное обследование объекта с применением специального оборудования, специфического программного обеспечения, запечатление всех элементов объекта на фото, обработка фотографий.
• Выполнение исследований в условиях лаборатории, формирование чертёжных схем.
• Составление заключения, где следует прописать, какие работы были выполнены в ходе экспертизы, и дать рекомендации о том, как устранить выявленные дефекты. В выводах должны быть прописаны сроки работ по восстановлению.
• Разработка проекта восстановления конструкций, если судебная экспертиза необходима для ремонтных работ.

Стоимость судебной строительной экспертизы

Некоторые компании, занимающиеся проведением судебной строительной экспертизы, на своих официальных сайтах выставляют точную стоимость работы своих экспертов. Некоторые не знающие люди полагают, что такой подход свидетельствует о серьёзном настрое компании и о том, что она не завышает неоправданно цен на услуги и даёт возможность сразу ознакомиться с ними.

На самом деле, подобное мнение в корне неверно. Точную стоимость экспертизы можно озвучивать только после того, как заказчик выскажет все свои пожелания и потребности, суд сформирует все стоящие перед экспертами вопросы и задачи, а также будет определён общий объём работы для экспертов. Заранее озвученная на сайте точная цена экспертизы говорит лишь о непрофессионализме компании, и её стремлении заполучить клиентов любой ценой. С большой долей вероятности итоговая стоимость экспертизы по факту будет резко отличаться от указанной на сайте в большую сторону.

Какие данные должны быть указаны в официальном заключении?

После проведения судебной строительной экспертизы в обязательном порядке должно быть составлено официальное заключение. В официальном заключении необходимо указать такие данные, как:

• ФИО экспертов, которые проводили экспертизу.
• Подробные реквизиты организации, проводившей экспертизу.
• Все методы и инструменты, которые были использованы в ходе экспертизы.
• Точное место, дата и временной промежуток выполнения всех исследований, в том числе и в условиях лаборатории.
• Описание дефектов и повреждений, которые были выявлены на объекте.
• Ответы на вопросы, поставленные перед экспертами.
• Инструкция по оспариванию результатов выполненной экспертизы.

Судебная строительная экспертиза от компании «АРТЕХНОЛОГИИ»

Компания «АРТЕХНОЛОГИИ» уже на протяжении многих лет занимается проведением судебных строительных экспертиз. Мы сможем провести экспертизу даже в самых сложных и запутанных случаях. У нас работают исключительно грамотные, квалифицированные и опытные эксперты. Все работы мы выполним максимально быстро и качественно. По итогам экспертизы выдаётся официальное заключение.