Строительство различных зданий и сооружений, а также возведение конструкций сейчас строго регламентируется. К возведению допускаются лишь постройки, проекты которых полностью отвечают современным нормативам и требованиям. Игнорирование этого обязательного условия влечет за собой признание постройки незаконной, её демонтаж, а на владельца наложение солидного штрафа.

Строго обязательной для большинства объектов сейчас является процедура предварительного согласования. Именно согласование позволяет доподлинно установить, насколько проект будущего объекта отвечает нормам и требованиям, и проверить его на предмет возможности воплощения в жизнь. Пренебрегать процедурой согласования пренебрегать не стоит ни в коем случае. Во – первых, без официального документа, подтверждающего факт прохождения процедуры согласования, проект объекта в жизнь начинать воплощать запрещено по закону. А во – вторых, доверив процедуру действительно грамотным и опытным специалистам, можно значительно сэкономить и собственные время, усилия и материальные средства.

Когда необходимо согласование?

Согласование сейчас может потребоваться в самых разных случаях и ситуациях. В частности, не обойтись без этой процедуры, если:

• Проект уже готов, но не начато его воплощение в жизнь – при этом утверждается точно место, где будет возведён объект, согласуются все принятые проектировщиками и прописанные в проекте принципиальные решения и параметры будущей стройки.
• Планируется реконструкция или ремонт объекта, затрагивающий его глобальные параметры.
• Нужно получить технические условия, согласно которым объект будет подключён к инженерным сетям.

Какие органы отвечают за процедуры согласования?

В основном за процедуру согласования в Москве сейчас отвечают три организации – Московская жилищная инспекция, Комитет по архитектуре и градостроительству и Комитет государственного строительного надзора. За каждой из этих организаций закреплены свои строго определённые функции. Московская жилищная инспекция согласует все документы, связанные с работами по переустройству или перепланировке помещений в границах МКАД. При этом в сферу юрисдикции её попадают и жилые, и не предназначенные для проживания помещения. Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы согласует проекты, в составе которых прописаны любые работы, связанные с фасадной частью зданий, или же изменением уже утвержденных колористических решений. В Комитет государственного строительного надзора следует обращаться, если речь идёт о масштабных и представляющих опасность работах, связанных с реконструкцией или строительством, или воде объектов в эксплуатацию.

Но бывают ситуации, когда процедура согласования требует обращения и в иные, дополнительные инстанции. Так, в процедуре согласования могут быть заинтересованы:

• Департамент имущества города.
• Главное архитектурно-планировочное управление столицы.
• Департамент культурного наследия Москвы.
• Роспортебнадзор.
• Организации, связанные с организацией дорожного движения - ГИБДД, ФУАД, Мосавтодор.
• Министерство строительного комплекса.
• Министерство природных ресурсов и экологии.
• Мосгорэкспертиза.
• Министерство строительства.
• Органы, отвечающие за сферы гражданской авиации.
• Федеральная охранная служба.

Кто имеет право подать заявление на проведение процедуры согласования?

Подача заявления на проведение процедуры согласования – прерогатива владельца объекта, подрядчиков, или организации – проектировщика. Если интересы заявителя представляет третье лицо, обязательно нужно к комплекту подаваемых для согласования документов приложить нотариально оформленную официальную доверенность на сопровождение процедуры согласования.

Особенности процедуры согласования

Процедура согласования имеет свои тонкости. Перечислим их ниже:

• Для работ по реконструкции согласование необходимо, только если работы предполагают внесение изменений более чем в 10% от площади здания.
• Срок действия документа, подтверждающего факт прохождения процедуры согласования – максимум 10 лет. Если запланированные работы не завершены в этот срок, процедуру согласования придётся проходить снова.
• При внесении в оде строительства в проект изменений в объёме более 10%, процедуру согласования изменённый проект должен пройти повторно. Это позволит избежать проблем с официальными инстанциями и избежать неожиданностей уже в оде эксплуатации объекта.

Документы, необходимые для прохождения согласования

Чтобы проект прошёл процедуры согласования максимально успешно, нужно сразу представить в официальные инстанции необходимый набор исходных документов. К документам эти относятся:

• Паспорт заявителя с гражданством РФ.
• Документ, подтверждающий право на владение участком земли.
• Градостроительный план участка.
• Официальный кадастровый паспорт.
• Согласие всех соседей на возведение объекта.

Этапы согласования

Согласование сейчас обычно происходит в несколько этапов. Чаще всего специалистам приходится в следующем порядке:

• Помогать Заказчику с разработкой технического задания.
• Проверять достоверность всех представленных в исходных документах сведений.
• Подавать исходные документы в официальные инстанции.
• В случае необходимости вносить в исходные документы правки или изменения.
• Получать официальное разрешение на строительство.
• Получать ордер от ОАТИ

Согласование в Москве от компании «АРТЕХНОЛОГИИ»

В компании «АРТЕХНОЛОГИИ» Вам смогут помочь с сопровождением процедуры согласования. Мы берёмся за сопровождение согласования любых объектов и сооружений, проектной документации и т.д. Для нас нет невыполнимых задач. Специалисты компании «АРТЕХНОЛОГИИ» имеют на руках все необходимые сертификаты , и с процедурой согласования отлично знакомы и в теории, и на практике. Компания «АРТЕХНОЛОГИИ» является членом СРО.

В сфере сопровождения согласования мы работаем уже много лет и по праву гордимся своей отличной репутацией. Все доверенные нам работы мы выполним максимально быстро и качественно. На все работы выдаётся официальная гарантия на прописанный в законодательстве срок. Ждём Ваших звонков и онлайн –заявок с сайта.